李超副主席：在中国REITs论坛2021年会上的致辞

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在中国 REITs 论坛 2021 年会上的致辞

李超

尊敬的张勇副主任、宪平副主任，尊敬的昆林书记，各位

领导，各位嘉宾，女士们、先生们：

大家上午好！非常高兴参加中国 REITs 论坛 2021 年会。

我谨代表中国证监会，对本次大会的召开表示热烈祝贺！

D中Y、国务院高度重视资本市场改革发展工作，今年

是“十四五”规划的开局之年，“十四五”规划和纲要对资本市

场改革发展提出了明确的要求和部署。其中一项重要部署

就是推动基础设施 REITs 健康发展，有效盘活存量资产，形

成存量资产和新增投资的良性循环。借此机会，我谈几点

认识和体会。

一、凝聚共识，发挥合力，试点工作正式启航

REITs 在国际资本市场已有 60 多年的发展历史，是一

个发展迅速、相对成熟的金融产品，但对国内资本市场来

说还是一个新生事物。多年来，相关各方进行了不少研究

和探索，但因种种原因未付诸实践。经过充分论证，去年 4

月底，中国证监会、国家发展改革委联合发布了通知，在

基础设施领域正式启动试点工作。《通知》发布以来，市

场各方、社会各界进行了积极研讨，达成了广泛共识，充

分认识到 REITs 有

利于盘活存量资产，丰富资本市场投融资工具，增强

资本市场服务实体经济能力；有利于深化金融供给侧结构

性改革，优化金融体系结构，创新投融资机制，激发金融

服务实体经济新动能；有利于优化资源配置，加快构建以

国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格

局。一年来，有关方面积极作为、扎实工作，证监会加强

统筹协调，稳步推进制度规则、审核注册、市场组织等各

项工作，国家发展改革委在项目遴选推荐、财政部在税收

支持政策、国资委在国资转让、银保监会在投资者准入方

面都给予了大力支持，北京、上海等地方政府还出台了专

项支持政策，相关各方都做了大量富有创新和开拓意义的

工作，形成了有效的工作合力。

在国务院金融委的统筹领导下，在大家的共同努力下，

今年 6月21 日，首批 9个试点项目顺利上市，市场认可度

较高，投资者认购踊跃，共募集资金 314 亿元，项目涵盖产

业园区、高速公路、仓储物流、污水处理等多种资产类型

募集资金重点用于科技创新、绿色发展和民生等补短板领

域。产品上市以来，总体运行平稳，各项指标正常，符合

试点预期，取得好的开端。试点项目的成功落地，标志着

我国公募 REITs 市场建设迈出关键一步。在此，对各方的大

力支持和辛勤付出表示衷心的感谢！

二、夯实基础，立足长远，推动市场健康发展

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摘要：

在中国REITs论坛2021年会上的致辞李超尊敬的张勇副主任、宪平副主任，尊敬的昆林书记，各位领导，各位嘉宾，女士们、先生们：大家上午好！非常高兴参加中国REITs论坛2021年会。我谨代表中国证监会，对本次大会的召开表示热烈祝贺！D中Y、国务院高度重视资本市场改革发展工作，今年是“十四五”规划的开局之年，“十四五”规划和纲要对资本市场改革发展提出了明确的要求和部署。其中一项重要部署就是推动基础设施REITs健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。借此机会，我谈几点认识和体会。一、凝聚共识，发挥合力，试点工作正式启航REITs在国际资本市场已有60多年的发展历史，是一个发...

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