副县长在物业管理提升工作推进会议上的讲话

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副县长在物业管理提升工作推进会议上的讲

话

同志们：

今天，我们召开这次物业管理提升工作推进会议，主要目

的是深入分析当前我县物业管理工作中存在的问题，进一步统

一思想、明确任务、强化措施，全面提升物业管理服务水平，

切实增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。物业管理作为

城市管理和社区建设的重要组成部分，与人民群众的日常生活

息息相关，是一项重要的民生工程、民心工程。县委、县政府

高度重视物业管理工作，多次召开专题会议进行研究部署。下

面，我就做好全县物业管理提升工作，讲三点意见。

一、认清形势，正视问题，切实增强做好物业管理提升工

作的责任感和紧迫感

（一）充分认识物业管理的重要意义。物业管理不仅关系

到居民的生活质量和社区的和谐稳定，也影响着城市的整体形

象和可持续发展。良好的物业管理能够为居民提供安全、舒适、

整洁的居住环境，有效提升居民的生活品质；能够促进邻里之

间的交流与沟通，增强社区的凝聚力和归属感；能够维护小区

的公共秩序和设施设备，延长房屋的使用寿命，提高城市资产

的价值。同时，物业管理也是城市管理的重要延伸，是基层社

会治理的重要内容，对于提升城市精细化管理水平、构建共建

共治共享的社会治理格局具有重要作用。

（二）客观分析当前物业管理存在的问题。近年来，我县

物业管理行业取得了一定的发展，物业服务企业数量不断增加，

服务范围逐步扩大，管理水平有所提高。但我们也必须清醒地

认识到，与人民群众的需求和期望相比，我县物业管理还存在

一些亟待解决的问题。一是服务质量参差不齐。部分物业服务

企业服务意识淡薄，管理不规范，存在卫生清扫不及时、绿化

养护不到位、设施设备维修不及时等问题，影响了居民的正常

生活。二是业主与物业矛盾纠纷较多。一些小区存在业主拖欠

物业费、物业服务企业擅自提高收费标准、小区公共收益不透

明等问题，导致业主与物业之间矛盾激化，甚至引发群体性事

件。三是行业监管力度不够。物业管理部门在行业准入、服务

质量监督、信用管理等方面还存在薄弱环节，对物业服务企业

的违规行为查处不及时、不到位，缺乏有效的约束机制。四是

老旧小区物业管理难题突出。老旧小区由于建设年代久远，基

础设施陈旧，配套设施不完善，且大多没有成立业主委员会，

缺乏有效的管理主体，导致物业管理难度大、成本高，物业服

务企业不愿接管或管理服务质量低下。

（三）切实增强责任感和紧迫感。物业管理问题已经成为

社会关注的热点、难点问题，关系到人民群众的切身利益和社

会的和谐稳定。各乡镇、各部门要充分认识加强物业管理提升

工作的重要性和紧迫性，切实增强责任感和使命感，把物业管

理提升工作作为一项重要的民生工程来抓，以更加坚定的决心、

更加有力的措施、更加务实的作风，全力以赴推进物业管理提

升工作，切实解决好人民群众反映强烈的突出问题，努力营造

和谐宜居的居住环境。

二、突出重点，精准发力，全面提升物业管理服务水平

（一）加强物业服务企业监管，规范物业服务行为。一是

严格市场准入。物业管理部门要加强对物业服务企业资质的审

核把关，严格执行市场准入和退出机制，坚决杜绝不符合条件

的企业进入物业管理市场。对新设立的物业服务企业，要严格

审查其注册资本、专业技术人员、管理制度等条件，确保其具

备相应的服务能力。二是加强服务质量监督。建立健全物业服

务质量监督考核机制，定期对物业服务企业的服务质量进行检

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摘要：

副县长在物业管理提升工作推进会议上的讲话同志们：今天，我们召开这次物业管理提升工作推进会议，主要目的是深入分析当前我县物业管理工作中存在的问题，进一步统一思想、明确任务、强化措施，全面提升物业管理服务水平，切实增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。物业管理作为城市管理和社区建设的重要组成部分，与人民群众的日常生活息息相关，是一项重要的民生工程、民心工程。县委、县政府高度重视物业管理工作，多次召开专题会议进行研究部署。下面，我就做好全县物业管理提升工作，讲三点意见。一、认清形势，正视问题，切实增强做好物业管理提升工作的责任感和紧迫感（一）充分认识物业管理的重要意义。物业管理不仅关系到居民的生活质...

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