厂房租赁合同书

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厂房租赁合同书

出租方(甲方)

承租方(乙方)　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1 甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租

赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为____

_____平方米。　　1.2 本租赁物的功能为_____________,包租

给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因

转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，

因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。　　1.3

本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。　　第二条租赁

期限　　2.1 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_

____年___月___日止。　　2.2 租赁期限届满前__个月提出，

经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

在同等承租条件下，乙方有优先权。　　第三条免租期及租赁

物的交付　　3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___

月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，

由起租日开始计收租金。　　3.2 在本出租合同生效之日起___

日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁

物及设施的现状承租。　　第四条租赁费用　　4.1 租赁保证

金　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币

_______元(大写：_______)。　　4.2 租金　　租金第 1年至第

2年为每月每平方米人民币_________元，第 3年至第 5年每年

租金将在上年的基础上递增__%;第6年起的租金，将以届时同

等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每

年的__月___日作为每年租金调整日。　　4.3 物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币________元。　　4.4 供电

增容费　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容

所需缴纳的全部费用由承担。　　第五条租赁费用的支付

5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人

民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲

方一次性支付完毕。　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清

了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切

费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同

所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

　　5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，

并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它

支付方式支付。　　甲方开户行：_______________?帐号：___

____________　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，

滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

5.3 乙方应于每月__日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方支

付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，

滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

　　5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，

因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。

乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。　　第

六条租赁物的转让　　6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租

物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在

同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。　　第七

条专用设施、场地的维修、保养　　7.1 乙方在租赁期间享有

租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维

护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行

状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。　　7.2

乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能

出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租

赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。　　第八条防

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摘要：

厂房租赁合同书出租方(甲方)承租方(乙方)　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。　　1.2本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。　　1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。　　第二条租赁期限　　2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___...

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