以老旧小区改造为契机协同解决新市民住房租赁需求

VIP专免

笔如椽 2026-03-20 999+ 27.6KB 4 页海报

侵权投诉

党的二十大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒

的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房

制度。当前，湖南每年新增新市民人口近百万，他们突破建筑

工程、运输物流、家政服务等传统行业，活跃在新兴媒体、智

能制造、教育培训等领域。抓住城镇老旧小区改造的契机，协

同解决新市民住房租赁需求，对于促进房地产市场平稳健康可

持续发展、赋能城市建设具有重要意义。

从新市民角度来看，位置较近、同等户型的老旧小区租金

普遍低于新小区，且老旧小区一般有更方便成熟的交通、生产、

生活等设施，能大幅度降低新市民居住通勤成本。同时，老旧

小区一般生活氛围更加浓厚，邻里间交往程度相对较高，更便

于新市民融入社区和城市。此外，老旧小区及周边一般有更充

沛的民生需求，创业就业门槛较低，能为新市民特别是初级创

业就业者提供更多机会。

就政府角度而言，目前可利用改造为租赁住房的老旧小区

数量大，且主要改造外观及使用功能，相对于新建扩建而言周

期更短、成本更低、使用更灵活。老旧小区是在原小区格局上

打造，易于快速形成规模化居住区，一般有较为成型的管理模

式，便于政府集中管理。因老旧小区地点固定，人员相对集中，

从而可以让政府更有针对性地对新市民集中投入各类保障支持。

湖南省住房和城乡建设厅公布的数据显示，湖南 2000 年

底前建成需改造的城镇老旧小区共 2.01 万个，这些老旧小区一

方面住房整体利用率不高，同时，在租赁方面存在较为严重的

人员杂乱、管理混乱、环境脏乱等问题。2020 年我省启动城

镇老旧小区改造工作，计划到“十四五”末基本完成改造。按

照分年度分批推进原则，除实施水、电、路、房屋、环境的修

缮整治外，还要求同步做好保障性租赁住房建设，统筹解决新

市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房需求。以城镇老旧

小区改造为契机，协同解决新市民住房租赁需求，既能更好地

支撑政府住房租赁供给、便于集中管理，也能满足新市民住房

租赁需求、提升新市民的居住质量，不失为双赢之举。

集中改造一批老旧小区，精准对接新市民住房租赁基本需

求。精准设置项目。摸排各老旧小区区位、公共设施、自身条

件等情况，分析周边创业就业机会，真实准确了解新市民的承

租能力，确定承载规模，并登记在册，确定一批作为新市民保

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

立即下载 VIP免费下载

摘要：

以老旧小区改造为契机协同解决新市民住房租赁需求党的二十大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。当前，湖南每年新增新市民人口近百万，他们突破建筑工程、运输物流、家政服务等传统行业，活跃在新兴媒体、智能制造、教育培训等领域。抓住城镇老旧小区改造的契机，协同解决新市民住房租赁需求，对于促进房地产市场平稳健康可持续发展、赋能城市建设具有重要意义。从新市民角度来看，位置较近、同等户型的老旧小区租金普遍低于新小区，且老旧小区一般有更方便成熟的交通、生产、生活等设施，能大幅度降低新市民居住通勤成本。同时，老旧小区一般生活氛围更加浓厚，邻里间交往程...

展开>> 收起<<

以老旧小区改造为契机协同解决新市民住房租赁需求.docx

共4页,预览2页

还剩页未读，继续阅读

声明：公文铺尊重并保护知识产权，根据《信息网络传播权保护条例》及《民法典》第1195条之规定，如果我们转载的作品侵犯了您的权利，请在一周内通知我们，我们会及时删除。微信客服：wengaopai123

立即下载