经验材料：拓宽物业党建联建新路径探索城市基层治理最优解

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经验材料：拓宽物业党建联建新路径探索

城市基层治理最优解

城区作为全省物业管理服务试点区，始终将深化社区

物业党建联建作为城市基层党建引领基层治理的重要抓

手，聚焦矛盾日益凸显的物业治理难题，按照党建引领、

政府主导、市场运作、机制保障的工作思路，全方位构建

组织覆盖、行业规范、要素供给、运营监管四个体系，通

过强引领、补短板、抓管理、促联动，探索出了党建引领

物业治理的城区路径。

一、坚持党建引领，推动党的领导全面覆盖

“ ”注重全盘谋划、同向发力、一体推进，聚焦三强出

真招，确保党对物业行业的全面领导。

一是完善体系强领导。将社区物业党建联建作为抓党

建促基层治理能力提升专项行动重点项目，从细处着眼、

“ ”向实处发力，出台《关于加强党建引领实现红色物业全

覆盖的工作方案》等 X个加强物业管理服务的制度文件，

组建工作专班，通过清单式管理、项目化推进、常态化调

度、责任制落实，推动物业服务融入城市基层治理。

二是组建机构强指导。区委成立物业行业党委，深入

“街道、社区统筹指导物业企业党建工作，通过开展比指

”“ ”导、比活动、比规范、比新建、比示范五比活动，抓实

工作，推动落实。

三是健全组织强覆盖。将支部建在物业上，通过单

建、联建、派驻党建指导员等方式，推动全区 X个物业企

业和 X个物管会（业委会）党的组织和党的工作全覆盖。

二、创新工作举措，推动物业服务拓面提质

坚持政府主导和市场运作相结合，充分整合资源，强

化要素供给，确保物业管理服务全面覆盖和可持续发展。

一是夯实基础补齐短板。分三批对 X个老旧小区进行

了基础设施整体改造，同时整合住宅维修资金、土地征收

“ ”补偿款、公共住房售房款、国企职工家属区三供一业维

修改造补助资金 X亿多元，归集统筹使用，降低物业管理

成本，为物业企业进驻创造条件。

二是分类施策全面覆盖。采取自建、整合、带动、兜

“ ”底四个一批办法，对社区自建或集资建设小区，由社区

自建物业机构解决一批；对单位集资房、家属院小区，按

社区划片整合打包，引入专业物业企业解决一批；对邻近

开发楼盘零散分布小区，发挥开发商规模优势，就近辐射

带动解决一批；对破产企业小区，由X等市属企业兜底解

决一批，实现了 X个无物业小区全部清零。

三是盘活资源持续发展。整合社区闲置和违建拆除的X

宗、X亩可用零星地块，盘活破产国企 X万平米土地资

产、X万平米房屋资产，由城区城投公司建设 X个社区食

堂、X个停车场、X个蔬菜直通车、X个便民市场，统一运

营，市场化运作，收益反哺社区用于物业服务，推动物业

管理服务可持续，为提升社区治理水平夯实基础。

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摘要：

经验材料：拓宽物业党建联建新路径探索城市基层治理最优解城区作为全省物业管理服务试点区，始终将深化社区物业党建联建作为城市基层党建引领基层治理的重要抓手，聚焦矛盾日益凸显的物业治理难题，按照党建引领、政府主导、市场运作、机制保障的工作思路，全方位构建组织覆盖、行业规范、要素供给、运营监管四个体系，通过强引领、补短板、抓管理、促联动，探索出了党建引领物业治理的城区路径。一、坚持党建引领，推动党的领导全面覆盖“”注重全盘谋划、同向发力、一体推进，聚焦三强出真招，确保党对物业行业的全面领导。一是完善体系强领导。将社区物业党建联建作为抓党建促基层治理能力提升专项行动重点项目，从细处着眼、“”向实处发力，...

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