装修结算审计：要点、常见问题、原因及对策(1)

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装修结算审计：要点、常见问题、原因及对策

建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分。由于社会的快

速发展，科学技术的不断进步，人们生活水平的日益提高，以

及新材料、新工艺的不断出现，装饰工程的发展很快，而目前

装饰工程的审计方法相对滞后，审计操作难度较大，出现纰漏

多，这就给装饰工程项目审计工作带来了许多问题。因此，应

加强对装饰工程的审计研究，正确认识建筑装饰工程的特点，

采取相应的审计方法，实事求是地确定装饰工程造价。笔者从

事工程造价工作多年，把建筑装饰工程结算中存在的问题作一

个小结，以便于更好的进行建筑装饰工程的结算工作，更合理

的确定建筑装饰工程造价。

一、建筑装饰工程结算审计的基本要点

1.工程量的计算和确认。工程量是编制工程结算的基础。

工程量计算的正确与否，对工程结算的影响很大。因此，我们

在实际工作中要根据装饰工程竣工图纸所示工程量，与结算工

程量进行核对，以检查误差。由于装饰工程的子项目多、数量

大，在审查时不可能将全部图纸的工程量都计算一遍，那样既

费时也无必要。但可以采用基础数据复核与重点抽查相结合的

办法，即根据图纸复核原结算的“三线一面”等基础数据，在

复核计算无误的基础上，对某些较大项目进行抽查。比如审查

室内装饰工程中吊顶、楼地面、墙面装饰工程量，室外装饰工

程中的外装饰面等。在抽项审查的过程中，若发现所抽项目准

确性差，应追根到底，更正错误项目，甚至需要做出全面审查。

2.审计定额套用。建筑装饰工程预算定额，是决定工程量

价值高低的主要依据。在审计过程中，要重点审查定额套用、

换用是否合理，有无高套、错套的问题，确保定额套用符合实

际。例如在某装饰工程的室内二三级轻钢龙骨纸面石膏板吊顶

项目中，由于吊顶上有高低吊灯槽和折线的存在，结算就按吊

顶展开面积套用该项定额。这看上去无可厚非，但忽视了灯槽

和折线不占龙骨面积的特点。审计中要对该类定额进行调整。

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*.审计费用标准。建筑装饰工程费用标准是确定工程造价

的关键环节。取费标准的计取是一项政策性较强的工作，是审

计人员必须遵循的原则。费率的审查要严格执行费率标准，要

区别国营与集体、本省与外省以及装饰工程的级别与施工单位

的取费资质等，分级别严格计取相应的费率，避免高套取费、

错套取费的现象。

*.审核装饰材料的价格和用量，按市场实际价格计算价差。

装饰材料的价格是直接影响工程造价的重要因素，而建筑装饰

材料品种繁多，价格差异大，有些施工企业为了多计工程价款，

往往在材料价格上做文章。例如，装饰面板中的铝塑板，厚度

有*和*的，产地分为国产和进口，尽管外观相同，但每平米单

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摘要：

装修结算审计：要点、常见问题、原因及对策建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分。由于社会的快速发展，科学技术的不断进步，人们生活水平的日益提高，以及新材料、新工艺的不断出现，装饰工程的发展很快，而目前装饰工程的审计方法相对滞后，审计操作难度较大，出现纰漏多，这就给装饰工程项目审计工作带来了许多问题。因此，应加强对装饰工程的审计研究，正确认识建筑装饰工程的特点，采取相应的审计方法，实事求是地确定装饰工程造价。笔者从事工程造价工作多年，把建筑装饰工程结算中存在的问题作一个小结，以便于更好的进行建筑装饰工程的结算工作，更合理的确定建筑装饰工程造价。一、建筑装饰工程结算审计的基本要点1.工程量的计算和确...

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