2024.06.26本报特约记者郑卫平本报通讯员高黎丹黄洁丹：共绘新江南人家村落美丽画卷——政论文公众号整理

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江苏法治报/2024 年/6 月/26 日/第 001 版

共绘“ 新江南人家” 村落美丽画

卷

——锡山法院助力村居改造

纪实

本报特约记者郑卫平本报通讯员

高黎丹黄洁丹

仲夏，沿着无锡市锡沪路一路向东，

进入无锡市锡山区安镇街道西部，一幅素

雅明净的“ 江南水墨画” 在眼前逐渐舒

展开：有房有院的中式别墅依次排开，房

前屋后的花草树木清新爽目，穿村而过的

清澈河水舒缓流淌，翻新的影剧院、照相

馆让人梦回上世纪 80 年代，时尚的特色

茶馆、咖啡吧让人坐下就不想走。这里就

是“ 观光+观影” 的无锡新晋网红打卡

地——谈村。

“ 六年多的规划改造，这里已从房

屋老旧、杂草丛生、沟河淤塞的村庄变为

田园风光相融、水乡风貌相映、吴地风情

相辉的‘ 新江南人家’ 村落。这其中有

你们的一份功劳。” 三角桥上，锡山法

院民一庭法官刘燕妮与谈村村委主任朱成

平边走边聊。2018 年初，谈村作为无锡

市首批试点单位，启动了江南水乡特色村

落整体改造项目，项目涉及两百多户居民

农房的翻建，由于没有可参考的先例，一

时成为纠纷多发地。

“ 样板房” 成了“ 闹心房”

在谈村主干道“ 精心打造‘ 新江南

人家’ 绘就乡村振兴幸福画卷” 大型宣

传牌上，清楚地写着：农房建设主要靠

农民自筹资金，景观绿化及公共服务配

套由财政支持和村集体投入。

“ 法官你看，我的房子对比样板房

来看，门口没有做台阶，三楼没做栏杆，

围墙没做防水，为什么要我支付剩余工程

款？” 居民李某愤愤不平地说。除了李

某之外，李家另外两个兄弟也抱怨：“

样板房里的移窗、三层隔热我们的房子也

没有。”

2023 年 1 月起，锡山法院陆续受理

了多起谈村农房建设工程施工合同案件，

施工单位要求村民们支付剩余工程款，

村民们则拿出双方签订的施工合同，以

施工范围、质量与合同里提到的样板房

不一致为由，拒绝付款。

村民们口中的“ 样板房”，是河东

空地上六幢最早建起来的别墅。村委以

此做示范，引导村民们参与到旧房改造

中来。庭上，村民们拿着“ 样板房” 的

图片和视频，诉说着心中的不满。

“ 这不是强词夺理嘛！” 施工单位

委屈地表示，合同中确实提到了参照“

样板房”，但参照哪一间，怎么参照，根

本没有说清楚，建房时，不断有村民找我

们，一会说出对改建的小创意，一会说出

对改建的新要求，不按他们想法来，他

们就不高兴。再说，这几家的翻建费低

于 “ 样板房”，怎么可能和“ 样板房”

一模一样呢？

写入合同

的“ 样板房”

成了矛盾的根

源，双方各执

一词。“ 样板

案” 取得“ 样

板” 效果

居民和施工方各执一词，究竟谁对谁错？刘

燕妮感觉仅看案卷，很难分清是非。

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政论文公众号和文名公众号辛苦整理，如想获得最新、更多的实用素材，请关注公众号，进入文稿群江苏法治报/2024年/6月/26日/第001版共绘“新江南人家”村落美丽画卷——锡山法院助力村居改造纪实本报特约记者郑卫平本报通讯员高黎丹黄洁丹仲夏，沿着无锡市锡沪路一路向东，进入无锡市锡山区安镇街道西部，理素雅明净的“江南水墨画”在眼前逐渐舒展开：有房有院的中式别墅依次排开，房前屋后的花草树木清新爽目，穿村而过的清澈河水舒缓流淌，翻新的影剧院、照相馆让人梦回上世纪80年代，时尚的特色茶馆、咖啡吧让人坐下就不想走。这里就是“观光+观影”的无锡新晋网红打卡地——谈村。“六年多的规划改造，这里已从房屋老旧、杂...

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