关于2023年第一季度土地估价报告监督检查情况的函

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关于 2023 年第一季度土地估价报告监督检查情况的函

各设区市、县（区）自然资源主管部门，赣江新区自然资源局：

根据《自然资源部办公厅关于做好 2022 年度自然资源评

价评估工作的通知》（自然资办发〔2022〕13 号）等相关文

件精神，为加强自然资源评价评估行业管理，规范全省土地估

价行业健康有序发展，省厅组织开展了 2023 年第一季度土地

估价报告监督检查，现将有关情况通报如下。

一、总体情况

本次监督检查采取随机抽查方式，从全国土地估价报告备

案系统中，随机抽取 44 家土地估价机构、44 份土地估价报告。

经相关行政人员和邀请的省内土地估价行业专家认真审查、复

核，抽查结果为：合格报告 43 份，占比 97.73%（抽查结果

详见附件），不合格报告 1份，占比 2.27%。在合格的报告中，

优秀报告和质量较好的报告较少，二等以上优秀报告数为 0，

三等报告 11 份，占比 25% ，四等报告 32 份，占比

72.73%。

二、存在的主要问题

1.土地估价师签字盖章页与土地估价结果没有在同一页；

2.住宅用地选择的评估方法不恰当。一般情形为收益还原

法、市场比较法、剩余法“三选一”，成本逼近法、基准地价系

数修正法“二选一”，且报告中未详细阐述评估方法选择理由；

3.附件中没有现场勘查记录表、体现评估师现场勘查的照

片、备案函附记页；

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摘要：

关于2023年第一季度土地估价报告监督检查情况的函各设区市、县（区）自然资源主管部门，赣江新区自然资源局：根据《自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2022〕13号）等相关文件精神，为加强自然资源评价评估行业管理，规范全省土地估价行业健康有序发展，省厅组织开展了2023年第一季度土地估价报告监督检查，现将有关情况通报如下。一、总体情况本次监督检查采取随机抽查方式，从全国土地估价报告备案系统中，随机抽取44家土地估价机构、44份土地估价报告。经相关行政人员和邀请的省内土地估价行业专家认真审查、复核，抽查结果为：合格报告43份，占比97.73%（抽查结果详...

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