关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见

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关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实

施意见

各市（地）、县（市）人民政府（行署），省政府各

有关直属单位：

为贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小

区改造工作的指导意见》（国办发〔202x〕23 号，以下

简称《指导意见》）精神，全面推进我省城镇老旧小区改

造工作，经省政府同意，现提出如下实施意见：

一、总体要求

各地推进城镇老旧小区（以下简称老旧小区）改造工

作要以《指导意见》确定的指导思想和改造原则为遵循，

认真落实省委十二届八次全会精神，将老旧小区改造与城

市更新、社区建设、海绵城市建设、生活垃圾分类等任务

相结合，尽力而为、量力而行，不断改善居住条件，推动

构建“共建共治共享”的社区治理体系，推进城市环境品质提

升，增强城市发展活力，让人民群众更有获得感、安全感

和幸福感。

二、改造范围和目标任务

（一）改造范围。城市、县城、原农垦、森工系统二

级机构所在地，2024 年底前建成需改造的老旧小区或单栋

住宅楼。对 2000 年后建成并被鉴定为安全 C级住宅楼，

以及无独立厨房、卫生间等非成套住宅楼，可以一并纳入

改造范围。

（二）目标任务。全省 2022 年新开工改造老旧小区

1439 个，涉及居民近 40 万户；力争到“十四五”期末基本

完成

改造范围内的老旧小区改造任务。

（三）确定计划。各地要摸清存量底数，不盲目攀比、

举债铺摊子，科学编制老旧小区改造“十四五”规划，合理确

定年度改造计划，并将居民出资、业主委员会（物业管理

委员会）组建、改造后物业管理模式确定等作为纳入年度

改造计划的前提条件。

三、改造类型

我省老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类。基

础类改造做到“应改尽改”，完善类改造力争做到“宜改即改”，

提升类改造力争做到“能改则改”。

（一）基础类。以满足居民安全需要和基本生活需求

为改造内容，主要包括建筑物公共部位的外墙保温及粉刷

屋面保温及防水、楼梯间粉刷及亮化、楼梯间窗更换，小

区内部及与小区联系的供水、排水、供电、供气、供热、

道路、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信、广电等基

础设施，以及小区照明、光纤入户、架空线规整（入地）

等。

（二）完善类。以满足居民生活便利需要和改善型生

活需求为改造内容，主要包括整治小区绿化、有条件的楼

栋加装电梯、完善小区适老设施、无障碍设施、停车库

（场）、电动自行车及汽车充电桩、物流快递箱、文化休

闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施，以及居民

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摘要：

关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见各市（地）、县（市）人民政府（行署），省政府各有关直属单位：为贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔202x〕23号，以下简称《指导意见》）精神，全面推进我省城镇老旧小区改造工作，经省政府同意，现提出如下实施意见：一、总体要求各地推进城镇老旧小区（以下简称老旧小区）改造工作要以《指导意见》确定的指导思想和改造原则为遵循，认真落实省委十二届八次全会精神，将老旧小区改造与城市更新、社区建设、海绵城市建设、生活垃圾分类等任务相结合，尽力而为、量力而行，不断改善居住条件，推动构建“共建共治共享”的社区治理体系，推进城市环境...

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