物业管理服务典型经验材料

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物业管理服务典型经验材料

去年以来，为有效解决“社区物业覆盖率不高”的问题，我市

瞄准物业服务“谁来管”“钱哪来”“如何管”等问题，积极探索“五类

分管、五方筹资、三措推动”的工作模式，以无物业小区物业服

务全覆盖强化城市社区基层组织建设，提升治理水平和居民生

活幸福感。

一、破解“谁来管”，“五类分管”抓覆盖。结合无物业小区分

布不均、点多面广、权属复杂，管理主体不明确的实际，通过

“五类分管”实现物业服务全覆盖。一是市场物业专业“管”。针对

28 个基础设施良好的住宅小区，由**市住建局提供具有服务资

格的红色物业企业、国有物业企业名单，通过居委会和业主公

开选聘的方式，引进专业化的物业企业进行管理。二是主体单

位牵头“管”。针对 12 个权属清晰、主体明确、管理基础较好单

位家属楼小区，由街道社区对接所属单位，牵头雇用保洁、保

安等服务性质的公司进行管理。三是小区业主自己“管”。针对

16 个自治基础良好、业主自管积极性高的小区，由街道社区党

组织指导，经法定程序成立物管会或业委会，通过业主自愿出

资、协商入资等方式购买物业服务。四是联片打包帮着“管”。

针对 72 个零散分布的居民小区和独栋居民楼，由街道社区选聘

专业化物业企业实行联片小区打包管理。五是城市服务一体

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标签： #经验材料

摘要：

物业管理服务典型经验材料去年以来，为有效解决“社区物业覆盖率不高”的问题，我市瞄准物业服务“谁来管”“钱哪来”“如何管”等问题，积极探索“五类分管、五方筹资、三措推动”的工作模式，以无物业小区物业服务全覆盖强化城市社区基层组织建设，提升治理水平和居民生活幸福感。一、破解“谁来管”，“五类分管”抓覆盖。结合无物业小区分布不均、点多面广、权属复杂，管理主体不明确的实际，通过“五类分管”实现物业服务全覆盖。一是市场物业专业“管”。针对28个基础设施良好的住宅小区，由**市住建局提供具有服务资格的红色物业企业、国有物业企业名单，通过居委会和业主公开选聘的方式，引进专业化的物业企业进行管理。二是主体单位...

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