在2025年度市住建系统工作会议上的讲话

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在2025 年度市住建系统工作会议上的讲话

同志们：

大家好！我们正处于“十四五”规划收官和“十五五”规

划开篇的关键节点，在当前形势下，住建领域面临着诸多全新

的挑战与机遇。如何精准施策，推动行业实现高质量发展，成

为我们必须全力攻克的重要课题。2025 年市住建系统工作思路

是加快构建房地产发展新模式，全力推动房地产市场稳健前行；

积极建立可持续的城市更新模式，深入挖掘城市发展潜力。大

力探索打造宜居宜业的美丽村镇新样板，全面改善农村生活环

境。因地制宜培育建筑业新质生产力，推动建筑业转型升级。

统筹推进“保交房冲刺行动、回迁安置攻坚计划、城市更新突

破工程、建筑业高质量发展跃升战役、物业服务品质提升会

战”，全方位推动住房城乡建设事业发展提质增效，为谱写中

国式现代化绚丽篇章贡献力量。接下来，围绕本年度的重点工

作，我将四点意见。

一、攻坚住房消费与品质提升，夯实房地产稳健根基

（一）激活住房消费引擎，点燃市场回暖新动能

当前房地产市场形势复杂多变，促进住房消费已成为稳定

市场的核心任务。我们要全力落实我市促进住房消费的政策措

施。积极组织开展形式多样的购房促销活动，如举办专场团购

会，通过集中采购的模式，为购房者争取更多优惠；开展专题

推介会，针对不同区域、不同类型的房产项目，向潜在购房者

进行详细介绍；举办优质项目展销会，将我市的优质房地产项

目集中展示，吸引消费者的关注；组织集中看房活动，方便购

房者实地考察，全面了解房屋的真实情况；举办线上房展，借

助互联网平台的优势，打破时间和空间的限制，扩大宣传范围；

利用抖音卖房等新兴营销手段，借助短视频平台的流量优势，

提高房产项目的曝光度。通过这些活动，持续让利于民，增强

购房者的信心，激活住房消费市场。

（二）锚定好房子建设目标，开拓品质住宅新赛道

随着人民生活水平的不断提高，对住房品质的要求也日益

提升。我们要编制完善优质住房的建设标准，提高住宅层高标

准，提升居住舒适度。计划 5月份和10 月份，各组织开展一次

全市高品质住宅交流会，为房地产开发企业、建筑设计单位等

提供交流平台，分享先进经验和技术。鼓励企业建设更多“安

全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，引导房地产市场向高

品质方向发展，加速布局高品质住宅这一新赛道，满足人民群

众对美好生活的居住需求。

（三）打响物业服务提升战役，构建和谐居住新环境

物业服务质量直接关系到居民的生活质量。构建“市住建

局制定规范标准、县（市、区）住建部门具体实施、街道社区

深度参与”的物业行业治理体系。市住建局负责制定完善的物

业服务规范和标准，明确服务内容、服务质量等级等；县（市、

区）住建部门按照标准，对本区域内的物业服务企业进行监督

管理，确保服务落实到位；街道社区要深度参与物业管理，发

挥贴近居民的优势，及时了解居民需求，协调解决物业纠纷。

同时，实行“红黑榜”和末位淘汰机制，对服务质量高、居民

满意度高的物业服务企业列入红榜，进行表彰和奖励，给予政

策支持；对服务质量差、居民投诉多的企业列入黑榜，进行通

报批评，并根据情况严重程度，实施末位淘汰，推动物业服务

与价格相符，着力提升全市物业服务水平。

（四）决胜保交房与回迁安置攻坚，守护群众安居梦想

保交房关系到购房者的切身利益和社会稳定。加强与金融

机构的沟通协调，为房企提供必要的资金支持，将符合条件的

房地产开发项目全部纳入“白名单”，满足不同所有制房企合

理融资需求，确保项目建设顺利进行。全年计划交付保交房项

目22 个、3万套房屋，要建立健全工作台账，明确每个项目的

交付时间节点和责任人，加强对项目建设进度的跟踪和监督，

确保年底前交付率达到 100%，让购房者早日实现安居梦想。

回迁安置工作是重要的民生工程。要继续实施回迁安置三

年攻坚行动，争取将棚改回迁安置工作纳入市对县高质量发展

绩效考核，以考核为抓手，推动工作落实。健全完善“1331”工

作体系，明确各部门职责，加强协同配合。今年计划交付回迁

安置项目 7个、安置房 1.2 万套，要提前做好规划设计、施工组

织等工作，加强工程质量监管，确保安置房按时交付，让回迁

群众早日住上安心房。

二、深耕城市更新领域，雕琢宜居韧性智慧之城

（一）精准城市体检，精准定位城市顽疾

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摘要：

在2025年度市住建系统工作会议上的讲话同志们：大家好！我们正处于“十四五”规划收官和“十五五”规划开篇的关键节点，在当前形势下，住建领域面临着诸多全新的挑战与机遇。如何精准施策，推动行业实现高质量发展，成为我们必须全力攻克的重要课题。2025年市住建系统工作思路是加快构建房地产发展新模式，全力推动房地产市场稳健前行；积极建立可持续的城市更新模式，深入挖掘城市发展潜力。大力探索打造宜居宜业的美丽村镇新样板，全面改善农村生活环境。因地制宜培育建筑业新质生产力，推动建筑业转型升级。统筹推进“保交房冲刺行动、回迁安置攻坚计划、城市更新突破工程、建筑业高质量发展跃升战役、物业服务品质提升会战”，全方位...

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