物业禁止中介进小区——由一篇争议“通知”引发的思考

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侵权投诉

这是一则引发一定争议的通知，舆论关注的焦点在于“房

价涨的慢怪中介”。如果从公文写作角度探讨，这篇短短 84

个字的通知里，暴露出了很多问题。

一是超越权限发通知。业主委员会及物业公司并非行政机

构或司法机构，一般而言无权限制他人出入小区，这份通知明

显侵犯了涉事中介公司的权益。同时，尽管中介为了促成交易，

有压低业心理价位的意愿，但最终挂牌价一定是业主同意并授

权的。可以说，物业公司和业主委员会超越了权限发布此通知，

本身属于违规行为，“暂时禁止我爱我家工作人员进入小区工

作”的决定更不会产生效力，不会发挥任何作用，最后只能以

“撤下”收场。因此，例文启示我们，在拟写通知时，务必要

在职权范围内行文。

二是文种使用错误。通知一般适用于发布、传达要求下级

机关执行和有关单位周知或执行的事项，批转、转发公文，主

要包括批示性通知、指示性通知、周知性和事务性通知、会议

通知等类型。例文中，业主委员会及物业中心与我爱我家房屋

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摘要：

物业禁止中介进小区——由一篇争议“通知”引发的思考这是一则引发一定争议的通知，舆论关注的焦点在于“房价涨的慢怪中介”。如果从公文写作角度探讨，这篇短短84个字的通知里，暴露出了很多问题。一是超越权限发通知。业主委员会及物业公司并非行政机构或司法机构，一般而言无权限制他人出入小区，这份通知明显侵犯了涉事中介公司的权益。同时，尽管中介为了促成交易，有压低业心理价位的意愿，但最终挂牌价一定是业主同意并授权的。可以说，物业公司和业主委员会超越了权限发布此通知，本身属于违规行为，“暂时禁止我爱我家工作人员进入小区工作”的决定更不会产生效力，不会发挥任何作用，最后只能以“撤下”收场。因此，例文启示我们，在...

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