住建局长在全市物业管理工作会议上的讲话

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住建局长在全市物业管理工作会议上的讲话

各位领导、同志们：

今天，我们召开全市物业管理工作会议，主要任务是贯彻

落实市委×书记、市政府×市长对全市住房工作的重要批示，

以及×市长在全市住房保障和房产管理工作会议上有关物业管

理工作的有关要求，动员各县区、各有关单位和广大物业服务

企业，凝心聚力，强化服务，进一步提高全市物业管理水平，

为建设和谐幸福宜居×做出新贡献。根据会议安排，下面我对

全市物业管理工作作总结部署。

一、近年来全市物业管理工作回顾

近年来，物业管理战线的广大干部职工在各级党委政府的

坚强领导下，攻坚克难，开拓进取，全市物业管理工作稳中求

进、难中向好，较好完成了全年主要目标任务。

一是行业发展规模不断壮大。全市物业服务企业总数达到

×家，其中本地一级×家、二级×家、三级×家、暂定三级×家、

外地来连企业×家，物业管理项目达到×个，管理总面积突破×

万平方米，从业人员×万人。去年全市新增物业服务企业×家

（含外地来连×家），新增物业管理项目×个。

二是制度体系建设不断加强。完成了《×市物业管理实施

细则》的拟定工作，并组织行业专家集中修改，广泛征求物业

服务企业、业主委员会等相关主体意见，邀请人大代表、政协

委员座谈讨论。同时还启动了前期物业服务合同修订，完成了

一批制度办法起草工作。

三是行业监管力度不断加大。对资质过期的×家本地物业

服务企业依法予以资质注销，对×家备案过期的外地企业清理

出我市物业服务市场。为整顿市场环境，促进物业服务企业主

动履职，先后组织海州、连云区等就小区管理服务情况进行突

击检查，对存在问题的小区，责成属地主管部门和街道督促企

业限期整改。去年各县区主管部门定期不定期组织专项检查 ×

余次，进一步增强了物业服务企业的契约意识和服务意识，小

区物业服务水平总体有所提升。

四是城市宜居品质不断提升。在市区×个物管小区开展了

园林绿化提档升级活动，新栽树木×余株，种植草皮×万平方

米。开展物管小区排水系统专项整治，确保汛期物管小区安全。

认真开展物管小区市优达标创建活动，×个物管小区达到市优

管理服务标准，涌现出一批创建先进单位和物管示范小区。同

科汇丰国际、苍梧三期、金鹰国际城等小区始终保持较高管理

水平，经得住检查，受到业主好评。

五是物业维修资金、物业服务用房管理进一步规范。建立

了市区电梯、消防设施设备专项维修资金，适时调整了市区物

业维修资金缴存模式，提高了维修资金交存率。去年市区共拨

付使用物业维修资金×万元，涉及×个小区，惠及业主×万户，

同比增长×%。加强物业服务用房配置和使用管理的监督检查，

对×多家未按规定配置或违规使用物业服务用房的建设单位、

物业服务企业采取了限期整改措施，切实维护了广大业主的权

益。

在肯定成绩的同时，我们也要清醒地看到，当前全市物业

管理工作还存在很多困难和问题，与广大人民群众追求宜居幸

福生活的热切期盼、与党和政府改善民生的工作目标、与我市

“十三五”全面建成小康社会的总体要求还有较大差距。如物

业管理政策法规相对滞后，物业管理体制机制不健全，物业服

务总体水平不高，热点难点问题亟待破解等等。

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摘要：

住建局长在全市物业管理工作会议上的讲话各位领导、同志们：今天，我们召开全市物业管理工作会议，主要任务是贯彻落实市委×书记、市政府×市长对全市住房工作的重要批示，以及×市长在全市住房保障和房产管理工作会议上有关物业管理工作的有关要求，动员各县区、各有关单位和广大物业服务企业，凝心聚力，强化服务，进一步提高全市物业管理水平，为建设和谐幸福宜居×做出新贡献。根据会议安排，下面我对全市物业管理工作作总结部署。一、近年来全市物业管理工作回顾近年来，物业管理战线的广大干部职工在各级党委政府的坚强领导下，攻坚克难，开拓进取，全市物业管理工作稳中求进、难中向好，较好完成了全年主要目标任务。一是行业发展规模不断...

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