在全市保交房工作推进会上的讲话

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在全市保交房工作推进会上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全市保交房工作推进会，主要目的

是深入贯彻党的二十届三中全会精神，认真落实国家和全省保

交房工作视频会议部署要求，听取全市保交楼保交房工作和房

地产市场运行情况汇报，部署推进下一阶段重点任务，有效防

范化解房地产领域风险，促进全市房地产市场平稳健康发展，

为巩固和增强经济回升向好态势提供有力支撑。

刚才，市住建局、市资规局、人行 x市分行、市金融监管

分局分别通报了有关情况，各地汇报了本地区保交房工作情况

和下一步工作打算，措施都比较务实，关键是真抓实干、落到

实处。下面，我再强调几点意见。

一、提高政治站位，切实增强做好保交房工作的责任感和

紧迫感。房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。

党的二十届三中全会强调，要加快构建房地产发展新模式，落

实好防范化解房地产等重点领域风险的各项举措。保交房是当

前促进房地产市场平稳健康发展的一项重要工作，不仅要保在

建已售未交付的商品房项目，还包括消化存量商品房和处置闲

置存量土地等重点任务。5月17 日，副总理在全国切实做好保

交房工作视频会议上强调，要认真学习领会习近平总书记重要

讲话精神，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，打好商品

住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房

等重点工作。8月9日，省长在全省保交房工作视频会议指出，

当前房地产行业主要任务是稳市场、防风险、促转型，要着力

防范化解房地产领域风险，促进全省房地产市场平稳健康发展。

近期中央财经办印发了约谈 50 个保交房重点城市的情况报告，

进一步明确了六项工作要求：一是全面准确把握政策，做到统

筹兼顾、融会贯彻；二是地方政府主要负责同志必须靠前调动，

全力保障项目融资需求；三是进一步压实房企责任，坚决杜绝

躺平摆烂；四是通过收购用作保障性住房团购等多种形式，有

效推动商品房的去库存；五是坚决防范房企爆雷；六是上下联

动，主动作为，强化保交房攻坚战相关的组织保障。

当前，我市已完成保交楼工作目标，7个x项目（3个保

交楼）、5个专项借款项目交付率都已达100％，房地产市场

保持了相对平稳。但我们要清醒认识到，房地产市场还处于持

续调整阶段，稳增长、防风险、促转型的任务仍然很重：一是

房地产市场回暖势头不够强劲，群众购房的观望情绪较浓，信

心不足、预期不振，1－7月，全市商品房和商品住房分别销售

263、196 万平方米，同比分别下降34％、38.3％。二是政

策集成效应有待加快释放，“换新购”等政策出台以来，市民

咨询登记量有 518 套，但成交量仅有 32 套，仍需要进一步提

升群众购房信心，提高成交量。三是保交房工作进度还需继续

加快，全市纳入保交房攻坚战的项目共有52 个，涉及房屋

7732 套、建筑面积102 万平方米。其中，已逾期的项目共7

个、房屋1074 套，有逾期风险的项目共1个、房屋455 套，

目前保交房攻坚战项目交付率只有24.5％，低于全省平均水平

（x％），距离国家要求的年度 80％目标差距还比较大。刚刚

市住建局已经分析过了，已逾期和有逾期风险项目以及 12 月

份要交付的项目是重中之重，各地要逐一排查项目，将交付时

间前移，确保在 11 月底交付率达到80％。各地各相关部门要

结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新

期待，聚焦短期防风险、中长期转模式，着力防范化解房地产

领域风险，促进全市房地产市场平稳健康发展，为推动经济社

会高质量发展提供坚实基础。

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摘要：

在全市保交房工作推进会上的讲话同志们：今天，我们在这里召开全市保交房工作推进会，主要目的是深入贯彻党的二十届三中全会精神，认真落实国家和全省保交房工作视频会议部署要求，听取全市保交楼保交房工作和房地产市场运行情况汇报，部署推进下一阶段重点任务，有效防范化解房地产领域风险，促进全市房地产市场平稳健康发展，为巩固和增强经济回升向好态势提供有力支撑。刚才，市住建局、市资规局、人行x市分行、市金融监管分局分别通报了有关情况，各地汇报了本地区保交房工作情况和下一步工作打算，措施都比较务实，关键是真抓实干、落到实处。下面，我再强调几点意见。一、提高政治站位，切实增强做好保交房工作的责任感和紧迫感。房地产关...

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