老旧小区改造项目审计中存在的主要问题及建议

VIP专免

笔中情 2026-03-24 999+ 27.93KB 4 页海报

侵权投诉

老旧小区改造是全面提升城市功能品质的重要举措，今年

年初我局开展了某地老旧小区改造专项审计调查，实地走访调

查了多个老旧小区，向市委、市政府提交审计专报 3期，在推

动老旧小区改造工作高质量开展，提升人民群众获得感和幸福

感中担当审计责任。

一、审计调查发现的主要问题

（一）社会资本参与基本空白，资金筹措机制尚未建立

一是财政资金压力大。老旧小区改造主要依靠财政投入，

在当前地方财政紧张的大环境下，专项补助难落实，资金保障

压力较大；二是社会投资意愿低。由于缺乏相关配套政策，协

调专业经营单位参与城镇老旧小区改造难度大，社会资本面临

投资回报率低、小区利益矛盾、物业维护难等现实问题，导致

社会资本投资积极性不高，难以形成有效的市场机制；三是居

民出资筹措难。大部分老旧小区住户多为改制企业老职工和承

租户，出资意愿不强，资金筹集较困难。

（二）居民参与度较低，满意度不高

一是民意调查不深入，居民满意度不高。如民意调查反映

问题与改造方案设计并不匹配，导致后期居民不予配合无法施

工。二是老旧小区改造过程中，存在街办未邀请居民代表参与

老旧小区改造施工过程监督，已竣工验收项目未进行居民满意

度调查等程序执行不完善的情况。

（三）未建立后期管护长效机制，改造成果难以维持

调查发现，老旧小区改造“一年新、两年旧、三年回原

样”的问题比较突出。一是改造后设施无人管护。二是物业公

司入驻意愿不高。三是基层治理水平有待提升。社区宣传发动

不够，未能充分发挥基层党组织作用，“共谋、共建、共管、

共评、共享”的治理模式还未有效形成。

二、审计建议

（一）建立资金筹集机制，提高资金使用效率

住建部门、各级政府应积极向上争取资金，建立“部门帮

群众筹、财政补、社会投”资金筹集机制，尝试引进社会资本

参与老旧小区改造，积极引导原产权单位、水电气暖专营单位

和居民直接出资参与改造，鼓励国有企业参与，协调管线单位

承担线缆部分改造费用，减轻地方财政压力，统筹住宅专项维

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

立即下载 VIP免费下载

摘要：

老旧小区改造项目审计中存在的主要问题及建议老旧小区改造是全面提升城市功能品质的重要举措，今年年初我局开展了某地老旧小区改造专项审计调查，实地走访调查了多个老旧小区，向市委、市政府提交审计专报3期，在推动老旧小区改造工作高质量开展，提升人民群众获得感和幸福感中担当审计责任。一、审计调查发现的主要问题（一）社会资本参与基本空白，资金筹措机制尚未建立一是财政资金压力大。老旧小区改造主要依靠财政投入，在当前地方财政紧张的大环境下，专项补助难落实，资金保障压力较大；二是社会投资意愿低。由于缺乏相关配套政策，协调专业经营单位参与城镇老旧小区改造难度大，社会资本面临投资回报率低、小区利益矛盾、物业维护难等现...

展开>> 收起<<

老旧小区改造项目审计中存在的主要问题及建议.docx

共4页,预览2页

还剩页未读，继续阅读

声明：公文铺尊重并保护知识产权，根据《信息网络传播权保护条例》及《民法典》第1195条之规定，如果我们转载的作品侵犯了您的权利，请在一周内通知我们，我们会及时删除。微信客服：wengaopai123

立即下载