征地拆迁资金审计

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征地拆迁资金审计

一、征地拆迁专项资金审计工作的现状

一方面，目前的征地拆迁资金审计以事后审计为主，审计

监督难度较大。该项审计大多是发生在拆迁结束以后，房屋及

附属设施已基本上拆除完毕，审计时接触的资料多为书面材料，

既多又杂，被审计单位提供的数据真实性很难考证。加之涉及

的群众面广，房屋结构参差不齐，补偿标准不一，难以对拆迁

项目进行很好的监督。另一方面，征地拆迁专项资金审计至今

还没有形成比较成熟的具有现实指导性的实施方法和方案，而

许多审计工作人员由于缺少相关审计业务知识的学习，诸如房

地产价格评估的能力还有待提高，导致拆迁资金审计的质量普

遍不高。

二、征地拆迁工作过程中存在的突出性问题

1、拆迁实施程序和估价方式不够规范。如征地拆迁工作中

涉及的房屋拆迁公司、房地产估价公司等其他相关单位，多由

拆迁区域主管部门或下属单位直接委托产生，缺少必要的招投

标程序，缺乏必要的监督。另外，同一地域内的估价实施办法

有时也不尽相同，差异较大，群众反映强烈。

2、工作经费支出没有统一的标准。调查发现，相关单位往

往采用领导集体会商的方式确定支出标准，然后根据各有关单

位在拆迁工作中所占的工作量大致比例进行分配，而不是按照

实际发生金额进行核算，这就导致在一定程度上增加了拆迁成

本。

3、拆迁安置不及时导致拆迁成本和不稳定因素增多。由于

资金不到位等其他原因，拆迁安置房的建设进度普遍不快，大

多不能按协议约定及时交付被拆迁人，进而导致超期安置过渡

费支出成为安置房建设中难以控制的成本支出。同时，这部分

费用往往也因资金原因不能按期支付，被拆迁居民的正常生活

得不到有效的保障，集访、闹事等事件时有发生。

三、对征地拆迁专项资金审计的几点思考

1、要尽快建立征地拆迁专项资金跟踪审计制度。首先，审

计机关提前介入征地拆迁工作，实行全程跟踪，可以提高资金

的使用效益，更重要的是及时提供有关信息，为领导决策提供

科学的依据。其次，有利于推进拆迁管理工作规范化，及时纠

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摘要：

征地拆迁资金审计一、征地拆迁专项资金审计工作的现状一方面，目前的征地拆迁资金审计以事后审计为主，审计监督难度较大。该项审计大多是发生在拆迁结束以后，房屋及附属设施已基本上拆除完毕，审计时接触的资料多为书面材料，既多又杂，被审计单位提供的数据真实性很难考证。加之涉及的群众面广，房屋结构参差不齐，补偿标准不一，难以对拆迁项目进行很好的监督。另一方面，征地拆迁专项资金审计至今还没有形成比较成熟的具有现实指导性的实施方法和方案，而许多审计工作人员由于缺少相关审计业务知识的学习，诸如房地产价格评估的能力还有待提高，导致拆迁资金审计的质量普遍不高。二、征地拆迁工作过程中存在的突出性问题1、拆迁实施程序和估...

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