在XX市国资委大型资产租赁合同管理座谈会上的讲话

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在XX 市国资委大型资产租赁合同管理座谈会上的讲话

同志们:

今天,我们组织召开这次大型资产租赁合同管理座谈会,主题

鲜明、意义重大。刚才,相关科室的同志分析了当前工作中存在

的共性与潜在问题风险,市属 XX 集团、XX 公司等单位的负责

同志也结合各自实践,分享了经验、剖析了挑战、提出了对策,讲

得都很好,具有很强的针对性和启发性。

国有资产是全体人民的共同财富,是推进国家现代化、保障

人民共同利益的重要物质基础。大型资产租赁,作为盘活存量资

产、提升资源配置效率、实现国有资本保值增值的重要路径,其

管理水平直接关系到国有资产的权益与安全,关系到市属国有企

业的经营活力与核心竞争力,更关系到我市整体的营商环境与高

质量发展的宏观大局。因此,如何进一步规范和加强大型资产租

赁合同管理,是我们当前必须深入研究和着力破解的一项关键课

题。下面,我结合大家的发言和前期的调研思考,讲三点意见。

一、深化思想认识,精准把握资产租赁的战略定位

首先,必须从战略高度充分认识加强大型资产租赁管理工作

的极端重要性和迫性。不是一日常的管理现实紧这仅仅项经营

活动,更是贯彻落实中央和省、市关于深化国资国企改革、优化

国有资本布局决策部署的具体行动。

当前,我市正处在产业转型升级、新旧动能转换的关键时

期。一方面,我们拥有体量庞大的国有存量资产,这是一笔沉睡的

宝贵资源。根据初步统计,截至今年 9月,市属企旗下可供租业

赁的经营性国有资产总价值超过了 3000 亿元,涵盖了工业厂

“房、商业地产、仓储物流、办公楼宇等多种业态。这为我们筑

”巢引凤、发展实体经济提供了坚实的物理空间载体。但另一方

面,我们也必须清醒地看到,这些资产的盘活效率和创收能力仍有

巨大的提升空间。数据显示,目前我们整体的已租赁资产比例约

为65%,部分资产甚至长期闲置,距离我们为 2025 年度定的设

40 亿元租赁总收入目标尚有不小的差距。

这些数据背后,反映出的是管理理念、管理模式和管理能力

“与新时代高质量发展要求之间的差距。一些单位仍然存在重持

”有、轻运营,“ ”重出租、轻管理的惯性思维,的略价对资产战值

挖掘不够,租合同的把控不对赁风险严,市的化反不对场动态变应

敏。这些问题如果得不到有效解决, “不仅会造成国有资产的跑

”冒滴漏 ,更会错失宝贵的市场机遇,拖累我市经济社会发展的整

体步伐。因此, “ ”各单位必须彻底摒弃坐地收租的陈旧观念,牢

“ ”固树立以经营的理念管资产、以市场的逻辑谋发展的新思维,

将大型资产租赁工作置于服务全市发展大局、增强企业核心功

能、提升核心竞争力的战略高度来谋划和推进。

二、坚持问题导向,系构建防控的固防统风险坚线

刚才会上通报的共性问题和潜在风险点,触及了我们工作的

痛点和难点,必须引起高度警觉。防范化解重大风险,是国有企业

行稳致远的生命线。在大型资产租赁领域,风险防控体系的建设

尤为关键。结合日常监管和外部案例,当前我们面临的风险主要

集中在以下几个方面:文秘家园网（www.wenmijiayuan.com）

收集整理

第一,是合同管理的法律合规风险。一些租赁合同文本不规

范、权责界定模糊,任、租条件、、不可抗对违约责续资产维护

力等关条款定不明键约,为后续的履约纠纷埋下了隐患。更有甚

者, “ ”存在绕过公开招租程序、违规审批、签订阴阳合同等现

象,不仅可能导致国有资产流失,更触及了廉政红线,法律风险极

高。

第二,是承租方的信用履约风险。这是租赁业务最核心的风

险之一。由于前期对承租方的资信调查不深入、不全面,其对实

际经营能力和财务状况评估不足,导致在经济下行周期中,部分承

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摘要：

在XX市国资委大型资产租赁合同管理座谈会上的讲话同志们:今天,我们组织召开这次大型资产租赁合同管理座谈会,主题鲜明、意义重大。刚才,相关科室的同志分析了当前工作中存在的共性与潜在问题风险,市属XX集团、XX公司等单位的负责同志也结合各自实践,分享了经验、剖析了挑战、提出了对策,讲得都很好,具有很强的针对性和启发性。国有资产是全体人民的共同财富,是推进国家现代化、保障人民共同利益的重要物质基础。大型资产租赁,作为盘活存量资产、提升资源配置效率、实现国有资本保值增值的重要路径,其管理水平直接关系到国有资产的权益与安全,关系到市属国有企业的经营活力与核心竞争力,更关系到我市整体的营商环境与高质量发展...

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