XXX市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法

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XXX 市实施《中华人民共和国城镇国有土地使

用权出让和转让暂行条例》办法

第一章总则

　　第一条根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和

转让暂行条例》（以下简称《暂行条例》）第五十三条规定，

制定本办法。

　　第二条实行城镇国有土地使用权出让、转让制度。在本市

行政辖区内，出让、转让、出租、抵押城镇国有土地使用权，

必须遵守本办法。

　　第三条本办法所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇和

工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地），但地下

资源、埋藏物和市政公用设施除外。

　　第四条国内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另

有规定外，均可依照本办法的规定取得土地使用权，进行土地

开发、利用、经营。

　　第五条依照本办法规定取得的土地使用权，可以在使用年

限内依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益

受法律保护。

　　第六条土地使用者开发、利用、经营土地活动，应当遵守

有关法律、法规、规章和本办法规定，不得损害社会公共利益。

　　第七条县以上人民政府土地管理部门主管土地使用权的出

让、转让工作，负责土地使用权出让、转让、出租、抵押、终

止的登记和监督检查。

　　县以上人民政府房产管理部门负责土地使用权出让、转让、

出租、抵押、终止涉及的地上建筑物、其他附着物的登记。

登记文件可以公开查阅。

第二章土地使用权出让

　　第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土

地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国

家支付土地使用权出让金的行为。

　　第九条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步

骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、

县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门

共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批

准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。

　　第十条土地使用权出让，必须由市、县人民政府土地管理

部门与土地使用者签订出让合同。

　　土地使用权出让合同应具备地块位置、面积、用途、年限、

建设期限、出让金数额和支付方式及期限、违约责任等主要条

款。

　　第十一条土地使用权出让的最高年限，按下列用途确定：

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摘要：

XXX市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法第一章总则　　第一条根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《暂行条例》）第五十三条规定，制定本办法。　　第二条实行城镇国有土地使用权出让、转让制度。在本市行政辖区内，出让、转让、出租、抵押城镇国有土地使用权，必须遵守本办法。　　第三条本办法所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇和工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地），但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。　　第四条国内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定外，均可依照本办法的规定取得土地使用权，进行土地开...

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