市长在全市城镇老旧小区改造现场推进会上的讲话

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老旧小区改造是构建高品质生活的时代选择，是加快城市更新的必要步骤，

是彰显有为政府的应有担当。今天召开现场推进会，主要任务是通报全市城镇

老旧小区改造工作进展情况，深入查找问题，分析面临形势，交流工作经验，

部署重点任务，进一步推动全市城镇老旧小区改造工作取得更大进展。

xx 县被列为全省老旧小区改造试点县后，县委、县政府高度重视，编制了

城镇老旧小区改造“十四五”规划和三年项目建设行动计划，制定了系列配套政策，

探索建立了工程质量“五个一”保障机制和物业管理“1125”建管并举模式，改造

工作走在了全市前列，得到了省住建厅督导检查组的高度评价，其经验做法在

省住建厅简报刊发。总体上看，xx 县城镇老旧小区改造工作抓得紧、抓得实，

成绩值得肯定，经验值得借鉴。选择在 xx 召开现场推进会，就是要进一步发挥

xx 经验的示范带动效应，通过身临其境的观摩考察，感受 xx 在老旧小区改造

工作中的谋篇布局和阶段性工作成果，共同推动全市老旧小区改造工作迎头赶

上，真正做到改造工作顺应群众期盼，让发展成果更多惠及老百姓。刚才，xx

同志通报了全市城镇老旧小区改造工作进展情况，对下一步工作做了具体安排。

xx 县交流了经验，市财政、市城管执法和 xx 县结合实际做了发言，大家讲的

都很好，希望在实际工作中抓好落实。下面，我再讲几点意见。

一、回顾“过去时”，必须认真梳理突出问题

从全省城镇老旧小区改造工作一季度通报及近期市老旧小区改造督导调研

情况看，我市老旧小区改造工作还存在一些突出问题，形势不容乐观。

一是总体进展缓慢。对照市政府提出的“2019 年项目全面竣工、2020 年

项目年底完工、2021 年项目年内开工”的总体目标，目前全市工作整体进展缓

慢，应开工项目未按时开工，项目实施过程中存在质量监管不严、缺项漏项等

问题，项目管理不规范。比如，少数县区 2019 年项目仍未完工，个别县区

2020 年项目和 2021 年项目至今尚未开工。

二是相关配套政策不到位。目前，中省都制定出台了相关规定，我市尚未

制定改造工作标准和督查考核等办法，对于改造过程涉及的储物间拆除、小区

违建拆除等问题，还没有明确具体的补助标准，特别是小区违建拆除需先认定

再按程序上报查处，周期较长，一定程度上影响了老旧小区改造的顺利推进。

三是项目资金筹措难。老旧小区改造中省项目补助资金主要来自发改和财

政两个部门，我们在申报项目时，同时向发改和财政两个口争取资金。但在实

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摘要：

市长在全市城镇老旧小区改造现场推进会上的讲话老旧小区改造是构建高品质生活的时代选择，是加快城市更新的必要步骤，是彰显有为政府的应有担当。今天召开现场推进会，主要任务是通报全市城镇老旧小区改造工作进展情况，深入查找问题，分析面临形势，交流工作经验，部署重点任务，进一步推动全市城镇老旧小区改造工作取得更大进展。xx县被列为全省老旧小区改造试点县后，县委、县政府高度重视，编制了城镇老旧小区改造“十四五”规划和三年项目建设行动计划，制定了系列配套政策，探索建立了工程质量“五个一”保障机制和物业管理“1125”建管并举模式，改造工作走在了全市前列，得到了省住建厅督导检查组的高度评价，其经验做法在省住建厅...

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