在全市问题楼盘处置化解工作会议上的讲话

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在全市问题楼盘处置化解工作会议上的讲话

同志们：

刚才，大家收听收看了全省问题楼盘处置化解电视电话会

议，省委省政府对问题楼盘处置化解工作提出了新的工作要求。

下面，我就贯彻落实全省问题楼盘处置化解电视电话会议精神，

提出三点意见。

一、统一思想，凝聚共识，充分认识问题楼盘化解处置工

作的重要性和紧迫性

近年来，随着城市化建设进程不断加速，全市房地产业快

速发展，在提升城市人居质量、改善人居环境、提高城市综合

承载能力方面发挥了重大作用。但由于我市房地产企业以本土

企业为主，良莠不齐，加之城中村改造等政策重大调整，企业

与政府在土地出让金返还等问题上认识不一致，留下了一些问

题诱因，这些问题逐渐被引发，形成“问题楼盘”，对全市经

济发展和社会稳定造成了不良影响。

一是省委、省政府对问题楼盘处置化解有了新要求。XX 的

问题楼盘处置化解在全省起步较早，前期开展了一些有益探索，

并形成了“尊重历史、一楼一策、从旧兼从轻”等工作思路和

做法，一些做法还得到省住建厅的认可在全省推广。但我们仍

要看到，剩下未解的问题楼盘多数都是硬骨头、“老大难”，

比方说 XX，一方面这么大一栋楼，由于企业自身资金链问题烂

尾了，无法盘活，无法形成流动的资产，另一方面，这栋楼长

期不解决，一定程度上影响市容市貌，影响 XX 的对外开放形

象。此外，持续的疫情，突如其来的汛情也对房地产市场产生

了较大影响，存在较大负面因素。刚才 XX 同志也通报了，XX

个问题楼盘按照 X类来具体化解，每一项都有时限要求，这个

市政府是向省政府递交了责任书的，时间非常紧迫，需要大家

思想上引起足够重视。

二是问题楼盘处置化解是重要的民生。房地产是我国居民

家庭中价值量最大的财产，也是各方利益的汇合点。问题楼盘

事关千家万户切身利益，是群众最关心、最直接、最现实的重

大民生问题。开展问题楼盘化解攻坚工作，是落实以人民为中

心的发展思想，维护民益、凝聚民心、保障民生的具体体现。

全市问题楼盘处置化解工作开展以来，在省委、省政府正确领

导下，各单位高度重视，行动迅速，有序推进，探索出台了一

整套务实管用的政策和措施，化解了一大批困扰我市多年的问

题楼盘，为政府、房产企业、居民群众解决了实实在在的困难

和问题，受到了人民群众的高度认可，实现了经济效益和社会

效益共赢，为全市经济社会发展稳定做出了突出贡献。截止目

前累计为X个项目、X栋楼办理了不动产首次登记，X套、X

万平方米不动产有效盘活，惠及群众 X万余人。通过问题楼盘

集中化解攻坚，有效回应了群众关切，解决了群众反映强烈的

“六难”（办证难、交易难、融资难、入住难、入户难、入学

难）问题，受到了广大群众和社会各界的广泛好评。

三是问题楼盘处置化解有力规范了房地产市场秩序。房地

产业是国民经济的支柱产业，对于改善居民居住条件、增加劳

动就业、拉动经济增长等具有重要意义。全市已经化解的问题

楼盘累计补缴土地出让金 X万元，缴纳绿化率异地建设费及罚

款X万元、超建面积处罚X万元；不完全统计可新增契税征收

X万元、维修资金缴存X亿元。全市房地产领域市场行为和行

政行为进一步规范，工程建设领域违法乱象得到有效遏制，有

效促进了房地产行业监管能力和水平的提升。事实证明，问题

楼盘一旦盘活就能释放巨大的潜力和动能。在当前经济下行压

力加大的背景下，问题楼盘化解成为各地盘活沉淀资产、增加

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摘要：

在全市问题楼盘处置化解工作会议上的讲话同志们：刚才，大家收听收看了全省问题楼盘处置化解电视电话会议，省委省政府对问题楼盘处置化解工作提出了新的工作要求。下面，我就贯彻落实全省问题楼盘处置化解电视电话会议精神，提出三点意见。一、统一思想，凝聚共识，充分认识问题楼盘化解处置工作的重要性和紧迫性近年来，随着城市化建设进程不断加速，全市房地产业快速发展，在提升城市人居质量、改善人居环境、提高城市综合承载能力方面发挥了重大作用。但由于我市房地产企业以本土企业为主，良莠不齐，加之城中村改造等政策重大调整，企业与政府在土地出让金返还等问题上认识不一致，留下了一些问题诱因，这些问题逐渐被引发，形成“问题楼盘”...

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