在XX市深化物业高质量发展改革及物业纠纷化解工作推进会上的讲话（精品）

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在XX 市深化物业高质量发展改革及物业纠纷化解工作推进

会上的讲话（精品）

同志们:

今天召开这次会议,主要任务是深入学习贯彻关于基层治理

现代化的重要论述,全面落实上级党委政府关于物业管理工作决

策部署,总结交流经验,分析研判形势,对深化物业高质量发展改

革及物业纠纷化解工作进行再动员、再部署。当前,物业管理工

作已进入攻坚关键期,必须拿出更大决心、更实举措,推动各项改

革任务落地见效。

一、认清形势、正视问题,切实增强推进物业改革的紧迫感

责任感

物业服务连着千家万户,关系群众切身利益,是民生关键小事,

更是治理强国大事。近年来,XX 市物业管理工作取得积极进展,

截至 2023 年底,全市物业服务企业达 363 家,从业人员 8974 人,物

业管理小区 695 个,覆盖面积 5817 万平方米,物业管理覆盖率

79.9%。2024 年以来,通过建强"红色物业"引擎、创新"吹哨报

到"机制,物业服务质量稳步提升,群众满意度持续提高。

但必须清醒认识到,当前物业领域仍面临不少突出问题。部

分小区物业服务质量不高,乱收费、服务不到位现象时有发生;业

委会成立难、履职难、监管难问题依然存在;物业纠纷呈上升趋

势,2024 年全市物业纠纷案件同比增长 15%,虽然化解率达到

82%,但重复投诉率仍然偏高;部门协同不够顺畅,存在"各自为

战"现象,街道有责无权、部门有权无责矛盾突出。这些问题直

接影响群众获得感、幸福感、安全感,必须高度重视,采取过硬措

施加以解决。

当前,物业改革已进入深水区,到了必须破题的关键时刻。各

级各部门要站在推进治理体系和治理能力现代化的高度,深刻把

握物业改革的紧迫性与艰巨性,坚决摒弃"为改而改"的形式主义,

牢固树立"为民而改"的价值导向,真正把改革着力点放在解决群

众房前屋后的实际问题上,以更高站位、更实举措推动物业管理

工作迈上新台阶。

二、聚焦重点、精准发力,推动关键领域改革取得突破性进

展

深化物业改革必须突出问题导向、目标导向,坚持靶向施策、

精准发力。2025 年第四季度至 2026 年底,要集中攻坚,重点抓好

以下四个方面工作。

(一)建强"红色物业"引擎,筑牢党建引领坚强堡垒

党建引领是破解物业管理难题的根本保证。到 2026 年底,

要实现物业服务企业党组织覆盖率 100%,业委会党组织覆盖率

95%以上,创建 50 个市级"红色物业"示范小区。

组织体系建设方面,健全县、街道、社区三级党建引领物业

管理架构,形成纵向到底、横向到边的责任联动体系。在具备条

件的小区全部成立党支部,推行"支部建在小区上"模式。对暂不

具备成立党支部条件的,选派党建指导员,实现党的工作全覆盖。

建立社区党组织领导下的居委会、业委会、物业企业"三方联

动"机制,每月至少召开一次联席会议,共商小区重大事项。

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摘要：

在XX市深化物业高质量发展改革及物业纠纷化解工作推进会上的讲话（精品）同志们:今天召开这次会议,主要任务是深入学习贯彻关于基层治理现代化的重要论述,全面落实上级党委政府关于物业管理工作决策部署,总结交流经验,分析研判形势,对深化物业高质量发展改革及物业纠纷化解工作进行再动员、再部署。当前,物业管理工作已进入攻坚关键期,必须拿出更大决心、更实举措,推动各项改革任务落地见效。一、认清形势、正视问题,切实增强推进物业改革的紧迫感责任感物业服务连着千家万户,关系群众切身利益,是民生关键小事,更是治理强国大事。近年来,XX市物业管理工作取得积极进展,截至2023年底,全市物业服务企业达363家,从业人员...

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