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区党建引领基层治理工作情况汇报

近年来，区坚持以党建引领加强基层治理能力提升行动

为契机，着力推进社区物业党建联建工作，立足试点创

新，破解物业管理和服务群众的痛点难点问题，构建基层

党组织领导下的联动服务机制，取得了显著成效。现将有

关工作情况汇报如下。

一是强化党的领导，构筑坚实组织堡垒。坚持党的领导

贯穿“红色物业”全过程，探索健全党组织领导下的议事协

调机制，以党建为引擎推动基层治理。制定并实施《住宅物

业管理改造三年行动方案(2022—2024)》,下发《业主大

会、业主委员会及物业管理委员会组建通知》,指导社区

成立 10 个物管会、30 个独立业主委员会和 8 个联合业主

委员会；明确小区、网格和楼栋党组织职责，确立小区党

组织书记、楼栋党小组长等关键角色，全面推动小区业

委会(物管会)在党组织领导下高效运作，实现物业管理全

覆盖。全覆盖推动夯实物业企业党建。在区住建局党组的

领导下，成立区物业行业党委，接受区委非公和社会组织

工委以及上级物业行业党委指导，设立 7 个党支部和 7 个

党小组，对无党员的物业企业由社区或机关派遣党建指导

员，实现物业企业党组织全覆盖。同时，成立 13 个物业党

建联建委员会，建立由党组织领导的社区党支部、物业企

业、物管会(业委会)、派出所、志愿团体“五方会谈”协

商议事机制，确保小区问题在小区

解决，社区问题不出社区，难题能在社区服务中心有效处理，

形成城市基层治理新态势。健全机制促成治理体系完善。区

建立了居民协商议事和小区述职评议制度，引导各单位和居

民积极参与，推进“红色物业”管理的全面落实；完善小区

各类应急预案，明确应急状态下各岗位职责，构建快速响应、

多方联动的风险防控体系，保障突发事件高效处置。出台《加

强党建引领物业建设推动物业融入基层治理实施方案》和

《住宅物业服务企业考核办法》，通过考核排名和整改通知，

对 20 家物业管理企业进行评估，约谈 6 家整改不到位的

企业，淘汰不达标企业 2 家，进一步优化物业服务水平。

二是创新“红色机制”，强化物业管理。创新“红色机制”

强化物业管理。为提升基层治理能力，区积极推进物业规范

化管理，构建物业管理“红色模式”。由区住建局牵头，以社

区为单位，上下联动，建立新的物业管理体系。区住建局明

确一名副局长负责该工作，社区服务中心成立物业服务领导

组，社区党组织书记任领导组成员，规范小区物管会（业委

会）的组建、物业服务质量评价考核以及业主与物业矛盾纠

纷调解等工作。该体系确保机构健全、权责一致、分工明确、

上下联动，全面提升物业管理水平。健全议事机制实现多方

协同。为强化物业管理中的议事机制，区在社区党组织引领

下，建立了社区居委会、小区党支部、业主委员会、物业服

务企业四方联席会议平台。充分运用“345”工作机制（即社

区服务中心总盟、分盟及微联盟三级联盟，社区居委会、小

区党组织、业主委员会、物业服务企业四方参与，以及组织

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标签： #党建 #基层

摘要：

区党建引领基层治理工作情况汇报近年来，区坚持以党建引领加强基层治理能力提升行动为契机，着力推进社区物业党建联建工作，立足试点创新，破解物业管理和服务群众的痛点难点问题，构建基层党组织领导下的联动服务机制，取得了显著成效。现将有关工作情况汇报如下。一是强化党的领导，构筑坚实组织堡垒。坚持党的领导贯穿“红色物业”全过程，探索健全党组织领导下的议事协调机制，以党建为引擎推动基层治理。制定并实施《住宅物业管理改造三年行动方案(2022—2024)》,下发《业主大会、业主委员会及物业管理委员会组建通知》,指导社区成立10个物管会、30个独立业主委员会和8个联合业主委员会；明确小区、网格和楼栋党组织职责，...

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