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济报

道/2025

年/4

月/18

日/第

005 版

政经

住房“ 以旧换新” 政策升级，财政贴息助力

改善需求释放

本报记者李莎

日前，《青岛市实施住房“ 以旧换

新” 促进住房领域消费工作方案（试

行）》（后简称《方案》）印发，拟通过

收购个人二手住房 1200 套以上用作保障

性租赁住房、长租房等，鼓励居民“ 卖

旧房，买新房”，实现带动销售新建商品

住房 1200 套以上。

《方案》对住房“ 以旧换新” 实施

主体、实施范围、资金来源、实施程序、

房源管理等进行具体规定。比如在资金

来源方面，收购资金可办理银行贷款，

首付款由实施主体自筹，剩余部分由商

业银行贷款提供。财政部门对实施主体

给予每套 3 万元的一次性收购补助和每

年 2%的收购贷款贴息，最长不超过 5 年。

上海易居房地产研究院副院长严跃进

向 21 世纪经济报道记者表示，青岛是全

国较早进行 “ 以旧换新” 探索的城市，

当前青岛深化住房“ 以旧换新” 政策，

进一步说明对此类市场需求的重视。新政

发放收购补贴和贴息补贴，客观上也增强

了相关企业收购二手房的积极性。

去年以来，全国多地开展住房“ 以

旧换新” 活动或推出相关政策，近期也

有城市对政策进行跟进或升级。在受访

专家看来，各地住房“ 以旧换新” 政策

的持续落地推进，预计对打通一二手住

房交易链条、改善性住房需求释放均有

一定的促进作用。

青岛拟收购二手房 1200 套以上

“ 去年以来，全国多地开展住房‘

以旧换新’ ，其中，中介优先推售与国

企平台收购为各地住房‘ 以旧换新’ 的

主要落地模式。” 中指研究院政策研究

总监陈文静向 21 世纪经济报道记者表示。

青岛这次的住房“ 以旧换新” 政策

主要采用国企收购模式，《方案》明确要

建立“ 2+10” 的收购实施主体模式。一

方面，由青岛市住房和城乡建设局会同青

岛市国资委确定 2 家市级实施主体，另一

方面，由青岛各区（市）政府分别确定 1

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摘要：

更多写作资料+微信：【会员享300g最新资料/每天稳定更新】21世纪经济报道/2025年/4月/18日/第005版政经住房“以旧换新”政策升级，财政贴息助力改善需求释放本报记者李莎日前，《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案（试行）》（后简称《方案》）印发，拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，鼓励居民“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。《方案》对住房“以旧换新”实施主体、实施范围、资金来源、实施程序、房源管理等进行具体规定。比如在资金来源方面，收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对...

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